房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.机构要求,抵押房龄(从房产竣工日起计算)+贷款年限不超过40年.拆迁安置房产抵押大额购物贷款,抵押现房建筑装修贷款,抵押小产权房屋商务活动贷款,自建住宅抵押生活支出贷款,抵押按揭房本资金周转贷款等贷款人年龄在20~
65周岁之间.
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1.住房抵押贷款额度计算公式：住房贷款额度=淮安住房评估值×贷款成数.
2.住房抵押贷款能贷多少额度与非常多种因素有关.如：住房房龄、贷款人年龄、住房变现能力等.
3.住房房龄已成为了大部分银行放贷的审核标准之一,一般住房房龄越长,住房保值的空间就越小,贷款的金额越低,甚至可能不能进行抵押贷款.
4.淮安住房抵押贷款没有固定的金额,具体要看抵押住房的评估价格,评估价是需要通过专业的评估机构来进行评估的.
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淮安现房抵押借款的流程：
1.借款人委托本公司办理农村自建房产抵押大额消费贷款,商品现房抵押贷款,经济适用房屋助学贷款,按揭住宅抵押大额贷款,抵押自建购房合同周转贷款等借款手续,提交相应的现房借款所需资料;
2.评估公司出具抵押、质押、物押的评估报告;
3.向淮安借款银行提交现房借款申请表,签订借款合同及各类协议书,并办托公证、保险等手续;
4.借款银行审批通过;
5.淮安现房局做抵押登记,办理它项产权证;
6.银行核准确认,发放借款.
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